Connaître la valeur de sa réduction d’impôt avec une simulation Pinel
L’entrée en vigueur du dispositif Pinel offre aux contribuables désireux de faire un investissement locatif une réduction d’impôt. Établi en septembre 2014, ce système de défiscalisation s’inscrit dans un plan de relance de logements en France. Cette nation figure dans le palmarès des pays les plus fortement taxés au monde. Cette politique a donc permis à un grand nombre de Français d’atténuer le poids de leur fiscalité. Si vous souhaitez devenir propriétaire, dans cette rubrique, vous trouverez toutes les informations concernant la simulation Pinel.
Réduire son impôt tout en louant son bien à sa famille
La pierre constitue un patrimoine solide et pérenne. De ce fait, un grand nombre de Français, notamment les contribuables domiciliés dans l’hexagone préfèrent y investir leur argent. Pour réaliser leur placement immobilier, les particuliers choisissent souvent le dispositif Pinel. Celui-ci leur propose un rabais d’impôt qui varie en fonction de la durée de location du logement. La loi Pinel donne la possibilité de louer son bien durant 6, 9 ou 12 ans. Ce qui n’était pas le cas avec celle de Duflot. Cette dernière exigeait un engagement locatif de 9 ans. La déduction fiscale en Pinel est de 12, 18 ou 21 %. En faisant un placement sur un logement de 300 000 €, les investisseurs économiseront jusqu’à 63 000 € maximum d’impôt. En plus de cet allègement, cette disposition leur permet de louer leur bien à un membre de leur famille. Celui-ci pouvant être un ascendant ou un descendant.
Pour bénéficier de ce rabais fiscal, faut-il respecter des conditions ?
La réponse est oui. Pour profiter de la réduction fiscale qu’offre la loi Pinel, les investisseurs ont l’obligation de respecter certains critères. Ces derniers concernent aussi bien le logement que sa mise en location. En effet, pour jouir pleinement de cette déduction fiscale, les contribuables sont tenus d’acquérir un bien neuf ou rénové. Il faut que celui-ci soit non meublé. Le logement doit, en outre, être conforme aux performances énergétiques en vigueur. S’il est neuf, il est impératif qu’il réponde à la réglementation thermique RT 2012. Un petit conseil : avant de réaliser l’achat d’un bien, il est préférable de faire une simulation Pinel. Cette dernière vous permettra d’en choisir un qui répond à vos attentes. Par ailleurs, cette disposition engage les particuliers à louer leur logement au plus tard un an après son acquisition.
Bien sélectionner son bien avec une simulation du dispositif Pinel
L’objectif de réaliser un investissement immobilier en Pinel est de se constituer un patrimoine tout en diminuant ses impôts. Toutefois, il n’est pas toujours simple de trouver le placement idéal. Une simulation Pinel permettra aux particuliers de bien investir. Ils peuvent solliciter l’aide d’un professionnel pour faire un calcul de la réduction fiscale du bien qu’ils comptent acquérir. Par la même occasion, ce spécialiste leur donnera des conseils sur le bien approprié à leurs attentes. Une fois que cette simulation est faite, les contribuables sauront précisément ce à quoi ils auront droit avec leur placement. S’ils le souhaitent, ils peuvent faire leur calcul en ligne. Ils n’auront qu’à entrer les critères concernant leur projet locatif (valeur, durée de location…) et le tour sera joué.
