La côte basque affiche un contexte idéal pour effectuer un investissement immobilier. Ses paysages variés qui accentuent la beauté de ses villes authentiques permettent aux acquéreurs potentiels de disposer d’un large choix en matière d’emplacement (campagne, montagne, mer). Il faut, en outre, noter que de nombreuses communes de la région à l’instar de Biarritz et de Saint-Jean-de-Luz offrent une qualité de vie rare, principalement recherchée par une clientèle de Lux. Environnement naturel, commodités à proximité, tissu associatif dynamique, équipements culturels et sportifs… ces villes ne manquent pas d’atouts pour charmer de nouveaux arrivants.
Nombreux sont les acquéreurs qui souhaitent acquérir un bien qui a du cachet, notamment une maison typiquement basque. Ces types de biens, rénovés ou non, sont plus recherchés par des acheteurs en quête d’authenticité. Ils affichent des prix souvent élevés, d’autant plus qu’ils sont rares. Autrement dit, si vous envisagez de céder votre patrimoine, le moment est propice pour concrétiser le projet et vendre dans les meilleures conditions. Néanmoins, avant de mettre votre logement entre les mains de l’agence Côte Ouest Immobilier, veillez à bien réaliser l’estimation de votre logement à vendre.
Pourquoi estimer la valeur d’un bien à vendre ?
En matière de vente et de location immobilière, la valeur du bien constitue un élément essentiel dans le sens où elle conditionnera le prix de vente. Sachez qu’un appartement ou une maison proposée avec sa véritable valeur aura plus de chance de trouver facilement et rapidement un acquéreur (3 mois maximum). Afin de connaître la valeur exacte de votre logement, l’estimation immobilière est la bonne solution. Elle vous permettra d’éviter la surévaluation ou la sous-évaluation. À noter que de nombreux sites spécialisés comme celui de Côte Ouest Immobilier proposent cette prestation. Celle-ci est souvent gratuite. Sinon, il est aussi possible de faire appel à un professionnel en immobilier pour réaliser l’opération.
Pour augmenter vos chances, vous pourrez miser sur le home-staging sans pour autant tricher sur la valeur réelle de votre bien en vendre. Cette technique consiste à valoriser l’intérieur d’un logement en recourant à divers aménagements d’ensemble. Vous pourrez l’intégrer dans le diagnostic préalable aux travaux de mise en valeur de votre patrimoine. Sachez qu’un home stager est tout à fait en mesure de réaliser l’estimation. Comptez entre 100 et 500 € pour cette prestation.
Comment s’évalue le prix ?
Pour effectuer l’estimation immobilière de votre logement, le professionnel de Côte Ouest Immobilier se base sur certains points liés à la valeur du bien. Il tient compte, notamment, de l’environnement et de l’emplacement du bien, mais aussi la présence des commodités (transports, écoles, commerces, services…) et de la vie du quartier (sécurité, vie culturelle…). Il s’intéresse, par la suite, à l’état ainsi qu’à la configuration de l’appartement ou de la maison. Le spécialiste considère, entre autres, les dispositions techniques du bien et les caractéristiques (vue, étage, jardin, balcon, terrasse, stationnement…). Selon les atouts et les inconvénients, une surcote ou une décote sera appliquée sur la valeur du logement.
